根抵当権

継続的取引などによって生じる不特定の債権について、定めた限度額を限度として

担保する抵当権をいう。担保する債権が特定されないことに特徴がある。民法の規定

に基づく権利である。


根抵当権を設定するには、限度額の他、担保する債権の範囲及び債務者を定めなければ

ならない。

通常の抵当権と違って、個々の債権に対する附従性（主たる権利と運命を共にする性質）

や随伴性（主たる権利の移転に従って移転する性質）がない。ただし、根抵当権が担保

すべき元本が生じない状態になったとき（根抵当権の確定時）以降は、通常の抵当権と

同様に附従性や随伴性を帯びることとなる。


なお、根抵当権は、根抵当権設定者の承諾を得れば、譲渡、分割、一部譲渡（共有化）

することができる。この場合、譲渡された根抵当権は、譲渡人の債権ではなく、譲受人の

債権をその担保すべき債権の範囲で担保することとなる。