変動金利型

住宅ローンのうちで、借入れ期間中に借入れ金利が変動するものをいう。


変動する場合の金利は、長期プライムレート等に一定率を上乗せしたもの

（住宅ローンプライムレート）を基準として決定され、原則として年2回見直しされる。

返済金額は金利が変動するごとに変わるが、返済金額の増減を一定期間反映させない

（つまりその期間中は返済金額が一定である）という方法が取られることもある。



変動金利型に対して、借入れ期間の金利が固定されている住宅ローンもあり、

これを「固定金利型」という。一定の条件の下で、固定金利と変動金利を選択できる「

固定金利選択型住宅ローン」もある。