不動産鑑定士

国土交通省が毎年実施する不動産鑑定士試験のすべてに合格し、国土交通大臣への登録を

受けた者を不動産鑑定士という。



不動産鑑定士の登録を受けるには、不動産鑑定士試験の3次試験に合格し、2年以上の実務

経験があることが必要である。



不動産鑑定士は職務上高度な倫理が求められるので、法律（不動産の鑑定評価に関する法律）

の規定により、故意に不当な鑑定評価をした場合には、登録抹消などの厳しい懲戒処分が行

なわれる。



また不当な鑑定評価をした疑いが生じた場合には、誰でも知事または国土交通大臣に対して

調査等を行なうように要求することができる（不動産の鑑定評価に関する法律第42条）。