表題部（不動産登記簿における）

一筆の土地または一個の建物ごとに作成される登記記録のうち、土地・建物に関する物理的

状況を表示した表示登記が記載されている部分のこと。


それ以外の権利に関する状況が記載されている部分は、権利部という。権利部はさらに

甲区と乙区に分かれる。



土地に関する登記記録の場合、「表題部」には「所在」「地番」「地目」「地積」「原

因」「所有者」が記載されている。

また建物に関する登記記録の場合、「表題部」には主たる建物の「所在」「家屋番号」

「種類」「構造」「床面積」「原因」「所有者」が記載され、さらに付属建物についても

同様の内容が記載される。



なお区分所有建物の登記記録の表題部には、上記の他に敷地権を表示する欄が設けられて

いる。

このうち「原因」とは、その土地や建物が生じた理由などを書く欄であり、「○○番から

分筆」「○年○月○日新築」のように記載される。

また「所有者」とは、その土地・建物の登記記録を初めて作成した時点での所有者を書く

欄である。ただし、後に所有権の保存の登記をすれば、この表題部に記載された所有者は

抹消される。