表示登記

土地・建物に関する物理的状況を表示した登記のこと。

一筆の土地または一個の建物ごとに作成される登記記録のうち、表題部に記載される。

表示登記に記載される事項は、土地の登記記録については「所在の市区郡町村および字」

「地番」「地目」「地積」「表題部所有者」等とされている。

また、建物の登記記録については「所在の市区郡町村および字」「建物所在の地番」

「家屋番号」「種類」「構造」「床面積」「付属建物」「表題部所有者」等とされている。



区分建物（分譲マンションなど）については、一棟の建物全体についての表題部と個々の

区分所有建物についてのものと、両方の表題部が存在する（詳細は「区分建物の登記記録」

参照）。


なお一筆の土地または一個の建物について、最初に行なわれる表示登記のことを特に

「表題登記」と呼ぶ（不動産登記法第2条第20号）。

新たに土地が生じた場合（埋立・分筆など）や、建物を新築した場合などには1月以内に

表題登記を申請しなければならない。